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房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)常遇到的一些常見會(huì)計(jì)問題及解決方法 1、為什么在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí)，不能辦理在建工程抵押？辦理了預(yù)售的房屋為何不能做在建工程抵押？ 答：本規(guī)定主要是為防止房...
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更新時(shí)間： 2021-12-08
隨著虧聯(lián)網(wǎng)不大數(shù)據(jù)行業(yè)的發(fā)展，銀行對(duì)亍入圍評(píng)估機(jī)極的要求也 逐漸增高：有自己的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、案例數(shù)據(jù)庫、估值系統(tǒng)，能夠?qū)?現(xiàn)不銀行系統(tǒng)的線上對(duì)接等等。政策支持下，房抵業(yè)務(wù)大量發(fā)展，評(píng)估業(yè)務(wù)增多的同時(shí)，同業(yè)...
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更新時(shí)間： 2021-06-16
銷售經(jīng)理崗位重要性 銷售經(jīng)理是項(xiàng)目順利運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵人物，在協(xié)調(diào)好各方關(guān)系的前提下，落實(shí)和把控項(xiàng)目沿著既定的推廣方向有節(jié)奏順利銷售，達(dá)到多方共贏的目標(biāo)。 項(xiàng)目前期跟進(jìn) 銷售經(jīng)理早期介入項(xiàng)目，能夠深入的了解項(xiàng)...
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更新時(shí)間： 2021-03-23
◎?qū)τ诘禺a(chǎn)開發(fā)商來說，絕大部分利潤都在于尾盤，如果說前期的銷售只是收回了成本，那么尾盤銷售的好壞則決定了利潤的多少； ◎剩余房源是“保留的房源”，而不是“還剩下的房子”；是“別人買不起的房子”，而...
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更新時(shí)間： 2021-01-30
房地產(chǎn)租金是售價(jià)的晴雨表，租賃市場(chǎng)的行情直接反映了供求關(guān)系，售價(jià)曲線與租賃價(jià)格曲線是同步變化的，租賃價(jià)格是售價(jià)的真實(shí)反映，租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)體現(xiàn)，以收益價(jià)格對(duì)商業(yè)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，收益價(jià)格對(duì)物業(yè)使...
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更新時(shí)間： 2021-07-31
建筑模型是建筑設(shè)計(jì)及都市規(guī)劃方案中， 建筑模型不可缺少的審查項(xiàng)目。它以其特有的形象性直觀的表現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案之空間效果。它既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房...
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更新時(shí)間： 2021-05-18
房測(cè)之友BMF是南方公司采用C/S服務(wù)器模式，以AUTOCAD為圖形平臺(tái)，使用大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫SQL SERVER為數(shù)據(jù)庫平臺(tái)，將房產(chǎn)測(cè)繪單位的業(yè)務(wù)辦件，從“外業(yè)測(cè)繪數(shù)據(jù)采集”、“房屋測(cè)繪制圖”、“房屋面積分?jǐn)傆?jì)算”、“結(jié)...
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更新時(shí)間： 2021-06-13
針對(duì)房產(chǎn)公司的實(shí)際情況開發(fā),是對(duì)樓盤銷售的房間面積、價(jià)格、客戶來訪、房屋銷售以及財(cái)務(wù)收款，后期按揭辦理、產(chǎn)權(quán)辦理，統(tǒng)計(jì)分析進(jìn)行系統(tǒng)化管理的一套軟件。軟件設(shè)置了詳細(xì)的權(quán)限分級(jí)系統(tǒng)，既限制用戶的項(xiàng)目權(quán)限，...
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更新時(shí)間： 2021-04-29
在實(shí)際銷售過程中，應(yīng)堅(jiān)持進(jìn)可議、退可守的原則。舉例來說，假設(shè)銷售人員已完全掌握了客戶的購買動(dòng)機(jī)、預(yù)算、喜好、那么如何根據(jù)經(jīng)驗(yàn)向客戶推薦其滿意的房型再加以逼定呢？"...
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更新時(shí)間： 2021-01-09