遼寧省2015年下半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：債券的特征試題

遼寧省2015年下半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：債券的特征試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、設(shè)計方案評價原則中，下列關(guān)于考慮項目全壽命費用的原則，說法錯誤的是。 A：所謂項目全壽命費用，就是項目從投資一開始一直到項目產(chǎn)品不能再繼續(xù)利用為止所發(fā)生的一切費用

B：項目全壽命包括項目建設(shè)過程和使用過程兩部分

C：項目全壽命費用包括建設(shè)過程的投資成本，即工程造價和項目建成后使用過程發(fā)生的使用成本

D：堅持考慮項目全壽命費用的原則，就是要求在設(shè)計過程中要兼顧建設(shè)過程和使用過程，力求項目全壽命費用最高

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

2、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是__。

A．每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日

B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%

C．職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額

D．個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區(qū)別，應(yīng)免征個人所得稅

3、一宗房地產(chǎn)，其權(quán)利的設(shè)立和行使的限制、房地產(chǎn)使用的管制和__對其價值有著重大影響。

A．房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制

B．房地產(chǎn)權(quán)利的限制

C．房地產(chǎn)政府監(jiān)督

D．銀行利率

4、下列關(guān)于零售商業(yè)物業(yè)租金的表述中，錯誤的是．(2007年試題)

A：設(shè)置百分比租金的目的是讓業(yè)主分享部分經(jīng)營成果，激勵其更好地進行管理物業(yè)

B：知名度大的主要租戶，往往繳納的單位面積租金較低，且租金調(diào)整的時間間隔較長

C：百分比租金的基數(shù)通常是年總營業(yè)額，或年總營業(yè)額中超出某一基礎(chǔ)營業(yè)額之外的部分

D：營業(yè)額高但毛利水平較低的租戶，其百分比租金的百分比設(shè)置往往較高 E：借款合同

5、房地產(chǎn)投資方案比選通常是在__之間進行。

A．獨立方案

B．互斥方案

C．凈現(xiàn)值法

D．等額年費用法

6、下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，屬于財政政策的是__。

A．提高貸款利率

B．提高購房最低首付款比例

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