遼寧省2016年上半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：城市規(guī)劃法律體系考試題

遼寧省2016年上半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：城市規(guī)劃法律體系

考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、金融機(jī)構(gòu)在向申請貸款的項(xiàng)目貸款前，按照一定的評價標(biāo)準(zhǔn)分別給每項(xiàng)指標(biāo)打分，按照企業(yè)得分的多少，將其劃分為AAA、AA、A、BBB、BB和B級。通常情況下，__資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。

A．AA級及以上

B．A級以上

C．BB級以上

D．BBB級及以上

2、房地產(chǎn)是__三者的結(jié)合物。

A．實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位

B．實(shí)物、區(qū)位、用途

C．實(shí)物、權(quán)益、用途

D．權(quán)益、區(qū)位、用途

3、某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為__。

A．42.0萬元

B．50.4萬元

C．60.0萬元

D．72.0萬元

4、已知某居住區(qū)的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積，可以計(jì)算出該居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是。

A：住宅平均層數(shù)

B：住宅建筑凈密度

C：住宅建筑面積凈密度

D：住宅建筑面積毛密度

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

5、下列會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格偏高的情況是。

A：政府協(xié)議出讓土地

B：購買相鄰房地產(chǎn)

C：賣方不了解行情

D：設(shè)立抵押的房地產(chǎn)

E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價格

6、契稅的稅率為，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實(shí)際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 A：1％～5％

B：2％～5％

C：3％～5％

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