遼寧省2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容試題

遼寧省2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容

試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）

1、建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1．0％~3．0％，大型復(fù)雜的工程約占0．2％~1．0％，該階段為。

A：投資機(jī)會研究

B：初步可行性研究

C：詳細(xì)可行性研究

D：項(xiàng)目的評估和決策

E：借款合同

2、維修資金明細(xì)戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由制定。

A：業(yè)主

B：銀行

C：市、縣房地產(chǎn)行政主管部門

D：市、縣財政部門

E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)

3、關(guān)于融資成本，下列說法不正確的是

A：融資成本是指項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用

B：融資成本高低是判斷項(xiàng)目融資方案是否合理的重要因素之一

C：融資成本包括債務(wù)融資成本和資本金融資成本

D：資金籌集費(fèi)包括利息、承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)

E：借款合同

4、已知某城市容積率修正系數(shù)表，見

容積率修正系數(shù)表

A．容積率

B．0.1

C．0.4

D．0.7

E．1.0

F．1.1

G．1.3

H．1.7

I．2.0

J．2.1

K．修正系數(shù)

L．0.5

M．0.6

N．0.8

O．1.0 表。 下

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