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觀海臺項目策劃案-房地產(chǎn)策劃文案.doc

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樓書文案
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觀海臺項目策劃案-房地產(chǎn)策劃文案.doc
目 錄
第一部分：項目分析 、、 項目概況 、、 項目的優(yōu)劣勢分析 、、、 項目的優(yōu)勢分析 、、、 項目的劣勢分析
三、項目的SWOT分析及相應營銷對策 、、、 項目的SWOT矩陣分析 、、、 相應營銷對策
第二部分：項目定位 、、 項目目標市場定位 、、 項目目標客戶群定位
三、項目物業(yè)形象定位
第一部分：項目分析 、、 項目概況 觀海臺項目是由深圳中建（蛇口）發(fā)展有限公司出資興建的商品 住宅項目。
現(xiàn)根據(jù)有關(guān)圖文資料及實地調(diào)查結(jié)果整理其概況如下： 觀海臺項目概況一覽表 序號項 目 內(nèi) 容 1地理位置南山商業(yè)文化中心區(qū)28號地塊 2占地面積37415.2M2 3建筑面積133218.27M2 商業(yè)面積（5910M2），住宅面積（102450.3M2）， 4面積分布肉菜市場（1500M2），社區(qū)服務中心（300M2），托兒所（600 M2），居委會（100M2） 5建筑規(guī)模9棟27座 6建筑風格新古典主義 7建筑結(jié)構(gòu)住宅部分鋼混剪力墻，群樓框架結(jié)構(gòu) 8建筑類型小高層、高層結(jié)合，一梯2~4戶 9層 數(shù) 由南向北
9、1
2、18層 10戶 數(shù) 913戶 11車庫及車位 花園式車庫，共618個車位 8


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