地產(chǎn)項目-土地前期費用索賠管理程序.doc

地產(chǎn)項目-土地前期費用索賠管理程序

上海萬科工程部標準工作程序文件 文件編號：G-TSA-1/2 標題：土地前期費用索賠管理程序 發(fā)放日期：99.5.17版本：A試 土地前期費用索賠管理程序
一、目的 確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應(yīng)從地價中扣 除。

二、范圍 適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。

三、職責(zé) 3.1工程部、配套部負責(zé)收集、整理各項費用。
3.2項目發(fā)展部負責(zé)與土地商談判。
3.3辦公室法律人員負責(zé)提供法律咨詢。

四、程序 4.1工程部地盤主管及配套部相關(guān)人員應(yīng)按下述內(nèi)容積累（產(chǎn)生）協(xié)議、工程量、發(fā) 票（收據(jù)）： 道路移位 電桿拆遷并新增電桿（農(nóng)用） 新增下水道 青苗提前補償 池塘清淤、填平 場地推平 臨時用水 臨時用電 軍用電纜移位 農(nóng)用設(shè)施拆遷（鴨棚、暖棚）上海萬科工程部標準工作程序文件 文件編號：G-TSA-2/2 標題：土地前期費用索賠管理程序 發(fā)放日期：99.5.17版本：A試 滬星村小河填平 4.2工程、配套相關(guān)人員在實施時須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預(yù)算，盡可能與 土地商（七寶房地產(chǎn)公司）聯(lián)系，爭取對方事前確認。
在結(jié)算時取得發(fā)票（收據(jù)）。
4.3每項工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應(yīng)單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展 部備案。

五、相關(guān)文件 5.1土地合同及相關(guān)土地補充協(xié)議。
5.2相關(guān)合同、協(xié)議。

六、相關(guān)表單 6.1預(yù)算 6.2發(fā)票（收據(jù)）上海萬科工程部標準工作程序文件 文件編號：G-TSA-3/2 標題：土地前期費用索賠管理程序 發(fā)放日期：99.5.17版本：A試 注：
1、持有本文件者應(yīng)嚴格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本