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第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與 控制
第一節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制概述 1.項(xiàng)目投資決策時(shí)選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，時(shí)對(duì)擬建項(xiàng)目 的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù) 經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。
2.建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)主要因素：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地 區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和環(huán)境保護(hù)措施。
3.項(xiàng)目規(guī)模制約因素：市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素 4.市場(chǎng)因素時(shí)項(xiàng)目規(guī)模確定中需要考慮的首要因素 5.設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素：工業(yè)項(xiàng)目：總平面設(shè)計(jì)中影響 工程造價(jià)因素有占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇；工藝設(shè)計(jì) 時(shí)工程設(shè)計(jì)的核心；建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，他的單位面積造價(jià)就 越低，建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比K周（單位建筑面積占外墻長(zhǎng)度） 越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)；確定多層廠房經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要兩個(gè)因素：一是廠 房展開面積的大小，展開面積越大，層數(shù)越可提高；二是寬度和長(zhǎng) 度，寬度和長(zhǎng)度越大，則層數(shù)越能增高，造價(jià)也隨之相應(yīng)降低。
6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告基本內(nèi)容：1）項(xiàng)目興建理由與目標(biāo)。
2）市場(chǎng)分 析與檢測(cè)。
3）資源條件評(píng)價(jià)。
4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案。
5）廠址選擇 。
6）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案7）原材料燃料供應(yīng)8）總圖運(yùn)輸 和公用輔助工程9）環(huán)境影響評(píng)價(jià)10）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防11）組織 機(jī)構(gòu)與人力資源配置12）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度13)投資估算14）融資方案15）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)16）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)17）社會(huì)評(píng)價(jià)18）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)19）研究結(jié) 論與建議20）附件 7.可行性研究對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響：1）項(xiàng)目可行性研究結(jié) 論的正確性是工程造價(jià)合理的前提；2）項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容是 決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；3）工程造價(jià)高低、投資多少也影響可行性研 究的結(jié)論；4）可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工 程造價(jià)的控制結(jié)