水景設(shè)計注意事項.doc

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　 水在中國人的眼里一直都是靈性的象征。
人類親水的本性促使水景住宅應(yīng)運而 生。
現(xiàn)在，不少開發(fā)商在建造樓盤的時候，會在園林設(shè)計時設(shè)計大片的水景，以 此吸引置業(yè)者。
只是，水景在滿足人們親水的同時，關(guān)于社區(qū)水景的運營及管理 還存在一些謎團。
日前，人居環(huán)境委員會專家組組長開彥就這些謎團進(jìn)行了解讀 。
謎團一：水源問題 　　 目前，我國的水景住宅主要有三種形態(tài)，一種是完全借用天然江河湖泊的自然景 色，將房子建在有水的地方；
第二種是引水入園，將江河湖泊之水引入社區(qū)結(jié)合 人工造景；
第三種就是人造水景，這是現(xiàn)在大部分水景社區(qū)普遍采用的一種辦法 。
從水景住宅的形態(tài)來看，水景住宅的水源主要來自于三個方面：江河湖泊的自 然水源、自來水、經(jīng)過處理的中水。
目前，人造水景水資源通常是以后兩種為主。
謎團二：養(yǎng)護成本 　　 據(jù)了解，水景住宅中的水景維護占了小區(qū)物業(yè)管理中的極大比重。
在深圳，一個3 000～4000平方米的游泳池，每月的維護成本加上人力成本就高達(dá)15～20萬元， 這些成本包含水循環(huán)投入、水泵投入、電力投入、消毒投入、維護投入以及人工 投入。
過高的維護成本令很多物業(yè)公司不堪重負(fù)，對小區(qū)水景的養(yǎng)護也就江河日 下。
　　 至于其他水景設(shè)施，也是從物業(yè)管理費中支出，且是有出無進(jìn)，這就要涉及水景 住宅的水處理技術(shù)。
　　 一般來說，水景住宅的開支主要在于水、電方面，如果一些樓盤前期設(shè)計不合理 的話，將會造成水流量過大，而且，如果小區(qū)沒有水處理系統(tǒng)或水處理系統(tǒng)不過 關(guān)，那么，小區(qū)內(nèi)每天巨大的水流就會被白白浪費掉，不能循環(huán)利用，從而導(dǎo)致 耗費無度。
　　 目前，在人工建造的湖泊中，水景湖泊維護和水源更換等方面的費用是水景住宅 中后期維護費用的主要項目。
而在目前物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)中，還沒有人工湖泊水 資源維護費用的規(guī)定，該項費用一般都是從綠化費和維護費中支出。