建筑企業(yè)工程結(jié)算質(zhì)量的完善方法

摘要：建筑企業(yè)工程的竣工結(jié)算，是工程造價(jià)控制的最后一道關(guān)卡，工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量的高低受眾多綜合因素影響，例如人的因素、審核工作是否細(xì)致的因素、結(jié)算方法存在差異等因素，因此建筑工程結(jié)算是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要提高工程竣工結(jié)算的質(zhì)量與水平，就要做到計(jì)算時(shí)要絲毫不差、認(rèn)真負(fù)責(zé)，就要尊重實(shí)際，實(shí)事求是，不多算，不漏算，不漏項(xiàng)等要求。本文主要結(jié)合筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，探討在建筑工程竣工結(jié)算過(guò)程中，如何提高結(jié)算的質(zhì)量水平，并在此基礎(chǔ)上提出完善結(jié)算工作的一些行之有效的方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；竣工結(jié)算；質(zhì)量控制

Abstract: the construction enterprise project completion of the settlement, of engineering cost control is the last hurdle, engineering cost settlement quality level of the comprehensive factors by many effects, such as the person’s factor, whether it is a careful review of factors, settlement difference method and other factors, thus building construction settlement is a system engineering, to improve the quality of project completion settlement with level, will do when no difference to calculation, serious and responsible, we should respect the actual, seeking truth from facts, not much calculate, is not leak, detail such as a request. This paper the author of work experience, and discusses the construction project completion settlement process, how to improve the quality of the settlement level, and on this basis to improve the settlement of some effective methods.

Keywords: building engineering; Cost management; Completion settlement; Quality control

建筑工程是一項(xiàng)龐大繁雜的系統(tǒng)，在工程竣工結(jié)算期間，預(yù)結(jié)算人員要確保工程“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確性與真實(shí)性，做好工程結(jié)算工程就必須要求預(yù)結(jié)算人員懂得去虛存實(shí)，嚴(yán)格按照現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招投標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行結(jié)算與審核，以促進(jìn)建筑工程結(jié)算工作的良性循環(huán)，以下將從幾個(gè)方面進(jìn)行具體的探討。

嚴(yán)格遵守建筑工程竣工結(jié)算的要求與程序

目前，我國(guó)工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。所謂工料單價(jià)法是指單位工程分部分項(xiàng)的單價(jià)為直接成本單價(jià)，按現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價(jià)格確定，其他直接成本、間接成本、利

潤(rùn)、稅金等按現(xiàn)行計(jì)算方法計(jì)算。所謂綜合單價(jià)法是指單位工程分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)是全部費(fèi)用單價(jià)，既包括直接成本，也包括間接成本、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。二者在選擇時(shí)，既可采取可調(diào)價(jià)格的方式，即工程價(jià)格在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整，也可采取固定價(jià)格的方式，即工程價(jià)格在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，在工程價(jià)格中已考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素并在合同中明確了固定價(jià)格所包括的內(nèi)容和范圍。

建筑工程竣工驗(yàn)收的報(bào)告，經(jīng)過(guò)發(fā)包人認(rèn)可后的二十八天內(nèi)，承包人必須要將竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料交給發(fā)包人，雙方應(yīng)該根據(jù)合同價(jià)款，或者專用條款約定的合同價(jià)款來(lái)調(diào)整相關(guān)內(nèi)容，最終完成工程竣工的結(jié)算。

工程結(jié)算的一般程序：第一步，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，接著總監(jiān)理工程師跟進(jìn)相關(guān)的要求對(duì)竣工結(jié)算報(bào)表進(jìn)行審定，在和發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，再依據(jù)合理的程序簽發(fā)竣工結(jié)算文件和工程款支付證書。第二步，發(fā)包人再收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)結(jié)算資料后，必須及時(shí)的進(jìn)行審查核實(shí)，期限為二十八天內(nèi)，然后再做出明確答復(fù)。第三步，發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后，按照相關(guān)的原則通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款，而承包人再收到竣工結(jié)算價(jià)款后，必須于十四天內(nèi)向發(fā)包人交付工程。如果發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料二十八天后，沒(méi)有正當(dāng)理由，而拒付工價(jià)款，從第二十九天起，按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，同時(shí)還需要跟進(jìn)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、保證建筑工程竣工結(jié)算工作的質(zhì)量與水平的有效方法

1、做足案頭工作，搜集整理好結(jié)算所需的資料

建筑工程竣工結(jié)算的審核工作，是造價(jià)咨詢企業(yè)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù)，對(duì)承包方編制的工程結(jié)算時(shí)所提供的材料是否真實(shí)、是否合法而開(kāi)展的一項(xiàng)全面的調(diào)查與審核，因此，為了減少結(jié)算的誤差，結(jié)算審核人員應(yīng)該要及時(shí)地、充分地掌握好完整的、真實(shí)的結(jié)算所需材料，這是保證結(jié)算審核工作是否準(zhǔn)確的前提與條件。同時(shí)，需要對(duì)竣工工程的進(jìn)行核實(shí)，查看工程竣工驗(yàn)收是否合格，確定工程完工而且驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行竣工結(jié)算；此外，還有根據(jù)合同規(guī)定的結(jié)算方法、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格、計(jì)價(jià)定額和優(yōu)惠條款等，進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

2、深入現(xiàn)場(chǎng)，全面掌握工程動(dòng)態(tài)

所謂讀萬(wàn)卷書不如行萬(wàn)里路，如果單單從審核施工圖紙與工程變更的相關(guān)材料進(jìn)行計(jì)算與審核，這往往只能是隔靴搔癢，因此，要提高結(jié)算的質(zhì)量與水平，就得從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，以事實(shí)作為根據(jù)，深入到施工現(xiàn)場(chǎng)中，認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行核對(duì)與審查，這樣才能從根本上確保工程結(jié)算的質(zhì)量。同時(shí)，結(jié)算人員還要與時(shí)俱進(jìn)，及時(shí)地掌握工程施工的動(dòng)態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，特別是對(duì)隱蔽工程的結(jié)算審核工程，必須要求所有隱蔽工程都要進(jìn)行驗(yàn)收，并且要求兩人以上簽證，實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)

核對(duì)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完整、工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。

3、嚴(yán)格審核工程量

對(duì)施工工程的工程量進(jìn)行審核，是結(jié)算審核的一個(gè)重要的內(nèi)容，因?yàn)楣こ塘康恼鎸?shí)性對(duì)工程造價(jià)的影響非常的大，特別對(duì)招投標(biāo)采用工程量清單方式編制的工程結(jié)算，由于各項(xiàng)目的綜合單價(jià)已經(jīng)約定，工程造價(jià)審核的重點(diǎn)首先放在工程量的審核上。所以，在結(jié)算人員進(jìn)行審核的時(shí)候，要熟練的掌握好工程量計(jì)算的各項(xiàng)要求與規(guī)則，熟悉施工的圖紙，全面了解工程變更簽證。審核工程量時(shí)應(yīng)審核有無(wú)多計(jì)或者重復(fù)計(jì)算，計(jì)算單位是否一致，是否按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算等�？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)劃計(jì)算工程量。

4、仔細(xì)審核現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況

對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核一般要遵循以下三個(gè)原則：其一是客觀性原則，即不但需要審核有無(wú)承發(fā)包雙方的簽字與意見(jiàn)，同時(shí)，還要審核簽字、意見(jiàn)的真實(shí)性；其二是整體性的原則，即要求審核人員要將簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中加以考慮，避免工程量的重復(fù)計(jì)算；其三是要遵循全面性的原則，即不僅要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性，同時(shí)，還要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性。

此外，設(shè)計(jì)變更應(yīng)有原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改的設(shè)計(jì)圖紙、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。

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5、準(zhǔn)確地進(jìn)行施工材料的審核工作

價(jià)格是否屬實(shí)，主要材料和特殊材料的定額用量，是不是按照?qǐng)D紙和定額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，有沒(méi)有增加了材料損耗率，是材料審核的主要內(nèi)容。此外，還必須要對(duì)本來(lái)能夠調(diào)整的材料的原始票據(jù)，尤其是裝飾材料的使用，進(jìn)行嚴(yán)格的審核。特別是對(duì)施工期限長(zhǎng)，材料價(jià)格浮動(dòng)大的情況，進(jìn)行審核。

6、審核定額套用是否正確

目前施工造價(jià)一般使用清單模式，但是部分工程仍然采用定額套用的方式，因此，在審核的過(guò)程中，就要對(duì)定額的選用是否正確、合理進(jìn)行審核。同時(shí)，還要審核定額的使用情況，核實(shí)定額的準(zhǔn)確性。由于套用定額有直接套用和換算套用兩種，就需要審核人員進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。如果是直接套用的審核，就要著力檢查套用定額有沒(méi)有出現(xiàn)就高不就低，或者存在多套定額的問(wèn)題；如果是換算套用，就要對(duì)換算方法是否按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，此外，還必須要注意的是，有沒(méi)有嚴(yán)格按照要求進(jìn)行系數(shù)的換算，或者會(huì)不會(huì)出現(xiàn)忽視定額綜合解釋等問(wèn)題和情況。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差，因此要求結(jié)算人員要提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求結(jié)算人員與審核人員以實(shí)事求是為工作原則，嚴(yán)格把好每一道審核的關(guān)卡，注意設(shè)計(jì)圖與實(shí)際施工的差異，掌握好隱蔽工程的結(jié)算方法，提高自身的業(yè)務(wù)水平與審核能力，只有這樣，才能準(zhǔn)確計(jì)算好工程量，如實(shí)地反映出整個(gè)建筑工程的工程造價(jià)，提高工程竣工結(jié)算的質(zhì)量及水平。

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個(gè)人簡(jiǎn)介：陳敏, 女， 廣西荔浦人， 碩士學(xué)位， 從事工程造價(jià)工作。