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鐘祥潤德敬老院規(guī)劃設(shè)計

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鐘祥潤德敬老院規(guī)劃設(shè)計

鐘祥潤德敬老院規(guī)劃設(shè)計

內(nèi)容提要:設(shè)計方案首先考慮敬老院的功能齊全、配套完善,同時,兼顧分期建設(shè),近期僅僅作為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校使用的實際問題

英文摘要:Design first consider the homes complete function, complete and perfect, at the same time, both the phased construction, recently just as occupation training school use of practical problem

關(guān)鍵詞:近期和遠期,四合院,風(fēng)雨連廊

Key words: short-term and long-term; courtyard; rain Gallery

中圖分類號 : TU984文獻標(biāo)識碼: A 文章編號:

前言

鐘祥市,一顆鑲嵌在江漢平原上的明珠,擁有廣袤肥沃的土地和優(yōu)越的地理區(qū)位、文化底蘊深厚,北朝西魏大統(tǒng)十七年(公元551年),稱為長壽縣,明朝嘉靖十年(公元1531年)因嘉靖皇帝生養(yǎng)發(fā)跡于此,御賜縣名為“鐘祥”,取“鐘聚祥瑞”之意!叭饺剿显,曾聽屈宋鳴,涓涓水中月,曾照莫愁行。”(《樂府》)!鞍籽侵幸煌l(xiāng),青山簇簇水茫茫;朝來渡口逢京使,說道煙塵近洛陽。”(白居易《登郢州白雪樓》)。居住在鐘祥的人民似乎能夠享受到更多的福祉,安逸樂觀的現(xiàn)代生活方式,令這里獲得“長壽之鄉(xiāng)”稱號。第五次人口普查資料顯示,該市人均壽命75.88歲,其中90歲以上老人700余,百歲老人40余。目前,全市有百歲老人48人,80歲以上的過萬人。

長壽是社會文明進步的重要標(biāo)志,由此導(dǎo)致的城鎮(zhèn)人口老齡化問題,也催生了相關(guān)產(chǎn)業(yè),特別是敬老院的建設(shè)。本文就單個案例的設(shè)計實踐,對敬老院規(guī)劃設(shè)計問題,做一些探討。

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一、工程概況

鐘祥潤德敬老院地處鐘祥市城區(qū)東北面,離中心城區(qū)較近。該地塊東面呈矩形,西面呈三角形,大致南北向。北邊是一條50M寬規(guī)劃城市主干道顯王路,西邊是已建成的城市主干道王府大道,西南緊鄰建成的長荊鐵路,東南則是護城河,總占地面積大約59994m2。


二、 設(shè)計原則

通過實地考察,和對鐘祥市城區(qū)現(xiàn)有狀況以及歷史沿革的深入了解,結(jié)合業(yè)主方李董、陳總等對該地塊近遠期發(fā)展的理解、期待、和設(shè)計要求,本設(shè)計對該地塊規(guī)劃做出了一個明確的定位。不管是近期的“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)!,還是二期的“敬老院”模式,甚至是遠期的綜合開發(fā),本著一切“以人為本 ”的設(shè)計理念,一方面注重內(nèi)部功能完善 ,外部空間精致,整體風(fēng)格一致性;另一方面注意可持續(xù)發(fā)展的要求,兼顧政府對該地塊近期的規(guī)劃構(gòu)想,在獲得較好社會效益和環(huán)境效益的基礎(chǔ)上,博得一定的經(jīng)濟效益。

三、總體布局

業(yè)主方要求,規(guī)劃設(shè)計方案首先考慮敬老院的功能齊全、配套完善,同時,兼顧分期建設(shè),近期僅僅作為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校使用的實際問題。

附圖1:近期建設(shè)“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)!

本設(shè)計總體布局充分考慮地塊特點,臨街部分的商業(yè)價值,及其它綜合利用價值,分區(qū)布置,成組成團,即分且合,互不干擾,便于分期建設(shè)!地塊西北臨近城市主干道交通路口,商業(yè)價值顯著,故預(yù)留遠期發(fā)展高層旅游建筑;地塊北面臨顯王路,故二期建筑退紅線50米,留下顯王路側(cè)遠期開發(fā)臨街商住建筑的可能性。

敬老院建筑,也就是近期的“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)!苯ㄖ,盡量避開城市主干道一定的距離,以減少城市道路噪音的干擾。食堂(多功能廳)布置在西南比鄰長荊鐵路的地方,以保證主要建筑,特別是宿舍建筑處于相對靜謐的地方。

敬老院主要的宿舍建筑基本南北向布局,成組成團,相互圍合一定的室外空間,組成戶外的中心綠地和花園,供老人們游憩、交際、頤養(yǎng)天年!

附圖2:整體建設(shè)方案

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四、交通組織

本設(shè)計在北面和南面各設(shè)一個車行出入口,外部與城區(qū)原有道路相連,內(nèi)部通過環(huán)狀道路形成環(huán)形路網(wǎng)。


屬于敬老院主體建筑的綜合樓、宿舍、食堂等,建筑物之間用風(fēng)雨廊連通,以保證人行系統(tǒng)雨雪無憂。

附圖3:風(fēng)雨連廊透視

采用綜合樓底層局部架空停車位,與道路旁邊植草磚露天停車位相結(jié)合的方式,解決敬老院的停車問題。

五、景觀分析

為了創(chuàng)造良好的教與學(xué)、居住與休憩的環(huán)境,本設(shè)計近期與遠期兼顧,力爭環(huán)境配套與建筑融為一體。建筑與建筑、建筑與道路間均以綠化或者硬質(zhì)景觀、小品相連接,風(fēng)雨連廊與小徑貫穿其中。

附圖4:景觀一

環(huán)境小品和綠化景觀相互協(xié)調(diào),硬質(zhì)鋪面和水體界面采用了動感的曲線,使區(qū)內(nèi)空間關(guān)系更為靈活通透,自然流暢。

附圖5:景觀二

綠化分級設(shè)置,一級綠化沿主干道兩旁和小型休閑廣場周邊設(shè)置,樹種以蔥密茂盛的高大喬木為主,用以減輕車輛噪音的污染,并創(chuàng)造優(yōu)美怡人的道路景觀及步行環(huán)境,二級綠化為建筑前后的院落空間,建筑物北面選種四季常青的樹木便于在冬季遮擋寒風(fēng),南面選種部分落葉喬木以能在夏季遮擋過度的日照,相互之間搭配珍貴的樹種保證區(qū)內(nèi)四季花香葉美,配合灌木草坪形成良好的觀賞休閑空間。三級綠化為草坪、花圃,輔以灌木叢,主要分布在房前屋后,形成良好的視野。此外,室外停車位鋪裝植草磚,增大綠化面積。

附圖6:食堂和宿舍透視


六、環(huán)保、消防設(shè)計

本規(guī)劃區(qū)域近期為“職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校”,后期形成敬老院,在此區(qū)內(nèi)部沒有任何工業(yè)設(shè)施,內(nèi)部的污染源主要來自于幾個方面:噪音、生活污水、生活垃圾等。噪音的污染將被車行道旁高大的喬木吸收一部分,院內(nèi)輔以大面積的綠化,加之物業(yè)管理、一些必要的消聲設(shè)備解決;生活污水的排放將由管道集中排至城市排污管道內(nèi),經(jīng)統(tǒng)一處理后再排出;生活垃圾采用袋裝形式,暫時存放與道路旁得垃圾收集點內(nèi),然后集中送往垃圾轉(zhuǎn)運站,部分合理回收,部分統(tǒng)一處理。

院內(nèi)車行道與消防車道合用,主要道路設(shè)計為雙車道,最窄處為6米,次道路為4米寬,緊急情況下消防車可通行。規(guī)劃區(qū)內(nèi)路網(wǎng)順暢,車行道形成環(huán)路,避免了死角和盡端道路;人形道配合風(fēng)雨連廊,局部人車分流,以保證人員安全。

七、單體設(shè)計

(一)、平面設(shè)計:

敬老院雖然屬于民政福利范疇,其建設(shè)和運營同樣離不開市場化的經(jīng)營管理模式。本設(shè)計把主要的居室房間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分為兩個大的次級:較高一級的為“四合院”,其次就是內(nèi)廊式的宿舍樓。

“四合院”二層高,共計12個房間,居住其中的老人共享一個灰空間---四合院院落,配套的還有入口玄關(guān)、上下二層中堂式的活動室、休息室等。如果把敬老院比作一個族群的話,那么,四合院的居民就是一個大家族。這種院落式的空間無疑可以形成領(lǐng)域感,共有的家族感,促進來自不同家庭“孤獨老人”相互間的交流。

宿舍樓二層高,內(nèi)廊式的布局,內(nèi)廊和挑廊圍合成環(huán)行廊道;每層大體分為四個模塊、類似四個單元,相互間即分且合,都配備活動室等。兩端挑廊環(huán)繞活動室,生活其中,既有花園洋房的情趣,又有現(xiàn)代城市小區(qū)住宅的愜意。

宿舍樓之間,通過挑廊連通,留有加建坡道的可能性,達到無障礙設(shè)計的規(guī)范要求。

(二)、立面設(shè)計:統(tǒng)一盡量采用坡屋頂風(fēng)格。

附圖7:綜合樓透視


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