監(jiān)理公司讓你明白監(jiān)理打動甲方的實用技巧[一].rar

工程監(jiān)理綜合資質、建筑工程設計甲級、工程造價咨詢甲級、政府采購招標代理、建設工程招標代理、水利工程施工監(jiān)理乙級、人防工程監(jiān)理乙級

監(jiān)理公司讓你明白監(jiān)理打動甲方的實用技巧[一]
 
現在好多監(jiān)理人不知道怎么才能打動甲方，河南監(jiān)理公司告訴你怎才能打動甲方。在監(jiān)理項目開始前，部分建設單位會主動邀請中標的監(jiān)理公司進行溝通，共同就具體監(jiān)理工作中大家所重點關心和關注的一些問題進行問詢，以下經常會被提及到問題及解答要點，希望對大家能有所幫助。
1、建設工程質量管理方面對工程監(jiān)理有哪些要求？
答：1）工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理義務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。
2）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。
3）監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實話監(jiān)理。
4）工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。
5）工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資質的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現場。未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑物配件和設備不得在工程上使用或者安裝。施工單位不得進行下道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不得撥付工程款，不得進行竣工驗收。
2、建設工程安全生產管理方面對工程監(jiān)理有哪些要求？
答：工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。
工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫停施工，并及時報告建設單位。
施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產承擔監(jiān)理責任。
3、旁站監(jiān)理的程序是怎樣的？
答：1）監(jiān)理機構制定旁站監(jiān)理方案，包括旁站監(jiān)理的范圍、內容、程序和旁站監(jiān)理人員的責任，并編入監(jiān)理規(guī)劃中。
旁站監(jiān)理方案同時轉達建設單位、施工單位和工程所在地的建設行政主管部門或所委托的工程質量監(jiān)督機構。

1. 施工單位根據監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要進行旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序、應在施工前的24小時前以書面形式通知監(jiān)理單位。

3）項目監(jiān)理機構到時安排旁站監(jiān)理人員到場實施旁站監(jiān)理。
4、監(jiān)理規(guī)劃的內容和所起的作用是什么？
答：監(jiān)理單位受建設單位的委托并簽訂委托監(jiān)理合同以后，在項目總監(jiān)理工程師的主持下，根據委托監(jiān)理合同并在監(jiān)理大綱的基礎上，結合工程的實際情況廣泛收集工程信息和資料的情況下編制監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理規(guī)劃是指導監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作的指導性文件。需經監(jiān)理單位技術負責人批準和建設單位認可。
（1）監(jiān)理規(guī)劃的內容
1）工程項目概況。2）監(jiān)理工作范圍。3）監(jiān)理工作內容。4）監(jiān)理工作目標。5）監(jiān)理工作依據。6）項目監(jiān)理機構的組織形式。7）項目監(jiān)理機構的人員配備計劃。8）項目監(jiān)理機構的人員崗位職責。9）監(jiān)理工作程序。10）監(jiān)理工作方案措施。11）監(jiān)理工作制度。12）監(jiān)理設施。
（2）監(jiān)理規(guī)劃所起的作用
1）指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作，監(jiān)理規(guī)劃應對項目監(jiān)理機構的各項監(jiān)理工作做出全面系統(tǒng)的組織和安排。包括確定監(jiān)理工作目標，制定監(jiān)理工作程序，確定目標控制、信息管理、合同管理及組織協(xié)調等各項措施和采取的工作方法和手段。
2）監(jiān)理規(guī)劃是建設主管機構對監(jiān)理單位進行監(jiān)督的依據，監(jiān)理規(guī)劃是政府建設監(jiān)督部門對監(jiān)理單位實施監(jiān)督的主要依據。
3）監(jiān)理規(guī)劃是建設單位確認監(jiān)理單位履行合同的主要依據，監(jiān)理規(guī)劃是建設單位確認和了解監(jiān)理單位是否履行委托監(jiān)理合同的釜底依據文件。
4）監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位內部的考核依據和主要存檔資料，監(jiān)理規(guī)劃的內容可以隨著工程進展的實際情況而不斷的修改和完善，它在一定程度是真實地反映項目監(jiān)理的全貌，是最好的監(jiān)理記錄，也是監(jiān)理單位主要的存檔資料之一。
5、施工準備階段有哪些監(jiān)理工作？
答：施工準備階段的監(jiān)理工作包括：熟悉設計圖樣，并對圖樣中發(fā)現的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見或建議；參加設計交底會；審查施工單位提交的施工組織設計；審查施工單位的質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系；
審查分包單位資質報審表及有關資料并予以簽認；檢查測量放射線控制成果及控制樁的保護措施；審查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料，符合條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；參加建設單位召開的第一次工地例會，并發(fā)送會議紀要給有關單位。
6、建筑施工現場重大危險源控制要點有哪些？
重大危險源的確定
一般情況下建筑企業(yè)的重大危險源主要有: 基礎工程深基坑、豎井、大型管溝的施工，大型機械設備（塔吊、人貨電梯等）的安裝、拆卸、使用過程中及各種起重吊裝工程中違反操作規(guī)程，造成機械設備傾覆、結構坍塌、人亡等意外；
腳手架和模板支撐在搭、拆過程不規(guī)范、違章指揮作業(yè)；高處作業(yè)不規(guī)范、違章指揮、作業(yè)；施工用電不規(guī)范；房屋拆除、爆破工程違反規(guī)定作業(yè)等；
 
重大危險源的管理
1） 制訂重大危險源控制目標和管理方案。
2） 制訂事故應急救援預案。
3） 措施及方案的實施。
加強現場監(jiān)督檢查，加強安全施工培訓教育，淘汰落后的技術、工藝，適度提高工程施工安全設防標準，從而提升施工安全技術與管理水平，降低施工安全風險。
制訂和實行施工現場大型施工機械安裝、運行、拆卸和外架工程安裝的檢驗檢測、維護保養(yǎng)、驗收制度。
制訂和實施項目施工安全承諾和現場安全管理績效考評制度，確保安全投入，形成施工安全長效機制。
7、監(jiān)理工程師應審查分包單位哪些相關資料？
答：1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、特殊行業(yè)施工許可證；國外企業(yè)在境內承包工程的許可證。
2）分包單位業(yè)績。
3）擬分包的工程范圍的內容。
4）專職管理人員和特殊工程人員的資質證書、上崗證。
5）審查由分包單位現場技術負責人編制，分包單位技術負責人審核、總包單位技術負責人審批的施工組織設計。
8、施工單位具備哪些開工條件時方可上報專業(yè)監(jiān)理工程師，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)后報建設單位？
答：1）施工許可證已獲政府主管部門批準。
2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要。
3）施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準。
4）承包單位現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。
5）進場道路及水、電、通訊設備等已滿足開工要求。
6）施工單位項目管理班子人員總監(jiān)已審批。
7）現場安全技術措施已建立。
8）應急預案已具備。
9）施工單位已投保。
10）圖紙已會審完成。
9、第一次工地會議包括哪些內容？
答：1）建設單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自進駐現場的組織機構、人員及其分工。
2）建設單位根據委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權。
3）建設單位介紹工程開工準備情況。
4）承包單位介紹施工準備情況。
5）建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求。
6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內容。
7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。
10、工程監(jiān)理機構實施工程質量控制時包括哪些內容？監(jiān)理工程師控制工程質量的主要工作內容有哪些？
答：對已批準的施工組織設計進行調整、修改補充時，應經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認；工程的重要部位、關鍵工序的施工工藝和保證工程質量措施的審查；
所使用的新材料、新技術、新工藝、新設備的控制措施；對施工單位試驗室的考核；對擬進場的材料、構配件、設備的控制措施；直接影響工程質量的計量設備技術狀況的定期檢查；實施旁站監(jiān)理的內容；審核、簽認分項工程、分部工程、單位工程的質量驗證資料；
對施工過程中出現的質量缺陷應采取的措施；施工中發(fā)現的重大質量隱患應及時下發(fā)工程暫停令，已整改并符合規(guī)定要求時發(fā)布工程復工令；質量事故的處理過程和結果進行跟蹤檢查和驗收。
監(jiān)理工程師應做到：
1）審查承包者的資格和質量保證條件，優(yōu)選承包者，確認分包者。
2）確定質量標準和明確質量要求。
3）督促承包商建立與完善質量保證體系
4）組織與建立本項目的質量監(jiān)理控制體系。
5）項目實施過程中實行質量跟蹤、監(jiān)督、檢查、控制。
6）質量缺陷或事故的處置。
11、工程進度控制方面的監(jiān)理工作包括哪些？
答：1）審查施工單位報送的施工進度計劃；
2）制度進度控制方案；對進度風險分析防范；
3）檢查進度計劃的實施，并根據實際情況采取措施；
4）通過監(jiān)理月報向建設單位報告工程進度情況并提示建設單位不要因自身原因引起延期和施工單位的費用索賠。
12、工程投資控制方面的監(jiān)理工作包括哪些？
答：1）對工程項目造價目標進行風險分析并制定防范性對策；
2）做好工程計量和工程款支付工作；
3）審查工程變更方案；
4）做好實際完成工作量和工程量與計劃完成工作量的比較分析，并制定調整措施；
5）審查工程變更方案；
6）及時收集有關材料，為處理索賠提供依據；
7）按有關規(guī)定做好竣工結算工作。
13、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工作師代表？
答：1）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；
2）簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；
3）審核簽認竣工結算；
4）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠；
5）根據工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。
14、監(jiān)理單位的安全責任
答：工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。
工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。
施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。
工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產承擔監(jiān)理責任。